2023년 공인중개사 시험 준비에 관심이 생겨 시험일정과 시험과목에 대해 알아보고 정리했으니 끝까지 읽어주세요. 공인중개사는 1년에 1회 시험을 치르는 만큼 자격증 준비를 철저히 해야 단기간에 합격이 가능합니다. 추가로 개인적인 공부방법 공유합니다.
공인중개사 지금 준비하는 이유
노후준비
보통 노후 대비 자격증 3총사로 말하는게 공인중개사, 요양보호사 입니다. 주택관리사, 요양보호사와 비교해 공인중개사는 꽤 난이도가 높다고 생각하는 자격증입니다. 정년이 없고, 중개사무소 개업에 크게 부담이 되지 않기 때문에 시간적 여유가 있는 시점에 따고 싶었습니다.
미래 난이도 상승 대비
현재 공인중개사 시장은 포화상태라고 볼 수 있습니다. 하지만 레드오션이 아닌 블루오션인 자격증 시장도 있을까요? 어느 분야나 경쟁은 당연한 얘기입니다. 정부는 공인중개사 자격의 포화 상태를 막기 위해 난이도 조절을 하거나 합격률 조정을 할 가능성이 다분히 많다고 생각합니다. 때문에 나중에 시험이 어려워지기 전 자격증 취득을 하는게 여러모로 유리합니다.
스펙 쌓기
자격증 시험 준비하는 분들의 성별과 연령대가 모두 다릅니다. 2030 취업세대라면 중개사 자격이 취업에 도움이 될 수도 있습니다.
또한 행정사와 병행한다면 시험과목에 겹치는 부분이 있어 자격증을 연계해 취득하기에도 좋습니다.
공인중개사 시험일정
공인중개사 시험은 1년에 1회 1차와 2차로 구분해 시험을 치릅니다. 만약 1차 시험에 합격하고 2차 시험에 불합격했다면 내년도 2024년 시험은 1차 시험은 면제됩니다.
반대로, 2차 시험은 합격했는데 1차 시험은 불합격했다면 이는 무효로 2024년도에는 1차,2차 모두 다시 시험을 치러야 합니다.
2023년 공인중개사 시힘 일정은 아래와 같습니다.
- 1차 접수 : 23.8.7.(월) ~ 8.11.(금)
- 1차 시험 : 23.10.28.(토)
- 1차 합격자 발표 : 23.11.29.(수)
- 2차 접수 : 23.8.7.(월) ~ 8.11.(금)
- 2차 시험 : 23.10.28.(토)
- 2차 합격자발표 : 23.11.29.(수) ~ 24.1.31.(수)
빈자리 추가접수 기간 및 상세 내용은 큐넷홈페이지 참고하시기 바랍니다.
공인중개사 시험과목
1차와 2차로 구분된 공인중개사 시험과목은 아래와 같습니다.
1차시험
- 부동산학개론(부동산감정평가론 포함)
- 민법 및 민사특별법 중 부동산 중개에 관련되는 규정
2차시험
- 공인중개사의 업무 및 부동산거래신고 등에 관한 법령 및 중개실무
- 부동산공법 중 부동산 중개에 관련되는 규정
- 부동산공시에 관한 법령(부동산등기법, 공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률) 및 부동산 관련 세법
각 시험은 과목당 40문항이며 객관식 5지 선다형으로 출제됩니다.
1차 시험과 2차 시험 모두 매 과목 100점 만점을 기준으로 매 과목 40점 이상, 전 과목 평균 60점 이상 득점해야 합격됩니다.
공인중개사 준비 방법
본인 실력 자기객관화
유튜브, 블로그에 검색해보면 각종 광고부터 초단기 합격수기 까지 정보가 넘쳐납니다. 도대체 어떻게 준비해야 할지 망설이는 분들이 많습니다.
포스팅 보시는 분들의 연령대는 20대부터 50대 이상까지 다양합니다. 때문에 살아오면서 그간의 본인 공부습관과 현재 공부할 수 있는 시간 등을 모두 고려하셔야 합니다.
우선 큐넷홈페이지 등 기출문제를 1회 가볍게 풀어봅니다. 그리고 점수를 매겨보세요. 당연히 성적은 10~20점밖에 나오지 않을 겁니다. 이렇게 하는 이유는 생소한 용어와 법률이 나오는데 풀어보면서 어? 공부하면 충분히 할만하겠는데? 생각이 드는 분들이 있을 것이고, “한개도 모르겠다. 어떻게 취득하지?”라고 생각하는 분들도 있습니다.
자격증 취득에 익숙한 분들은 여느 시험과 같이 시간이라는 자원만 인풋하면 스스로 공부해서 합격할 것이고, 아예 공부와 담쌓고 계셨던 분들은 A부터Z까지 에듀윌, 박문각 같은 전문 인강사이트 도움을 받으면서 준비해야 합니다.
시험은 절대평가다
자격증 시험에서 절대 평가의 전략은 단 하나입니다.
60점만 넘으면 됩니다.
어려운 과목은 60점만 넘는다는 목표로 공부하고, 쉬운 과목은 무조건 고득점 한다는 마인드를 가져야 합니다. 61점이나 90점이나 합격은 동일합니다.
때문에 안되는 분야를 끝까지 매달리고 오히려 쉬운 문제를 틀리는 불상사는 없어야 합니다.
시험을 지속하기 위해서는 노력을 100으로 들이지 말고, 하루에 60~70만 들인다고 생각하고 꾸준히 해야 합니다. 오늘 하루 열심히 하고 내일 놀아버리면 우리 뇌의 기억은 금새 사라져버리기 일쑤입니다.
인강에 의존하지 말기
앞서 아예 공부와 담 쌓은 분들은 에듀윌, 박문각 등 인강사이트 도움을 받으라고 했습니다.
해당 사이트들은 무료로 합격설명회 등을 개최하고, 교재를 나눠주기도 합니다. 합격시 전액환급형도 있으니 본인의 여건에 맞게 활용하시기 바랍니다.
하지만 인터넷 강의를 틀어놓고 있는다고 공부하고 있는건 절대 아닙니다. 어려운 계산을 하는 분야가 아니니 강의 속도를 1.2배속 등 최대한 줄이고 실제 공부시간을 많이 늘려나가는 방식으로 해야 합니다. 학생이 아닌 우리들은 공부만 하고 지낼 수는 없는 현실이기 때문입니다.
기출문제 반복 풀이(오답노트 작성)
시중에 나와 있는 해설이 딸린 기출문제집을 꼭 여러번 반복숙달해야 합니다. 인강을 듣는다면 교재에 나오는 걸 활용하면 됩니다. 자격증 시험은 문제은행처럼 기출문제풀이에 큰 비중을 둬야 합니다. 4개월, 5개월만에 합격한 사례들을 보면 대부분 관련 공부는 하지 않았지만 자격증 시험 등 공부에 습관이 된 분들입니다. 이 분들은 단기 합격을 위해 기출문제를 반복하고, 오답노트를 작성하는게 공통된 전략입니다. 시간적 여유가 많지 않은 분들은 인강은 지양하고, 기출문제 풀이와 함께 부족한 부분들만 강의를 반복하시기 바랍니다.
결론
시험을 준비할 때 동차합격한다는 마인드로 공부하는게 중요합니다. 사람마다 다르겠지만 올해 1차, 내년에 2차 합격한다는 마인드로 가면 장수생으로 가는 지름길이라 봅니다. 공인중개사 자격증 하나만 들고 2년이나 끌고 가면 사람몸은 늘어지고 게을러질 수 밖에 없습니다. 최소 8개월 이상, 공부시간 4시간 이상 할 수 있는 분들은 동차합격을 목표로 정진하시기 바랍니다.
참고로 공인중개사 외에 추천하는 자격증은 아래 첨부하니 도움받으시기 바랍니다.
📌2023년 주택관리사 시험일정, 시험과목, 난이도(+ 빠른 합격 방법)
📌2023년 요양보호사 시험일정 및 시험과목(+취득방법)